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恒大地產內部重組,恒大地產內部為什么重組

最近有消息稱恒大地產內部重組,那么恒大地產內部為什么要進行重組?帶著這些疑問一起來看看下面的最新報道! 恒大地產回A事項有了進展,但最終達成方案尚需一定時間。深深房A(000029…

恒大地產內部重組

最近有消息稱恒大地產內部重組,那么恒大地產內部為什么要進行重組?帶著這些疑問一起來看看下面的最新報道!

恒大地產回A事項有了進展,但最終達成方案尚需一定時間。深深房A(000029)3月20日晚間公告,重組標的恒大地產已完成房地產業務的內部重組,并取得香港交易所對中國恒大集團控股的恒大地產在A股重組上市的正式分拆批復。

但同時,深深房也一如既往的表示,由于此次重大資產重組涉及深圳市國有企業改革,交易結構較為復雜,擬購買的標的資產系行業龍頭類資產,資產規模較大,屬于重大無先例事項,使得重組方案需跟監管部門進行反復的溝通及進一步的商討、論證和完善,同時因有效期要求更新標的資產審計和評估報告,而體量較大尚需一定時間。

深深房同時表示,繼續停牌期間,公司將會同有關各方繼續全力推動重組各項工作。如相關各方簽署協議,公司將及時履行本次重組所需決策程序,確保重組順利實施。

證券時報·e公司記者注意到,在2017年1月25日,中國恒大(03333.HK)曾公告,已經收到港交所對建議分拆的原則上批準。

由此可見,恒大地產回A在持續推進之中,有所進展,但最終達成重組方案的時間尚無法確定。

回顧可知,深深房2016年9月14日停牌籌劃重大事項。2016年10月3日,深深房、深投控(深深房控股股東)、恒大地產、凱隆置業(恒大地產控股股東)簽署了《關于重組上市的合作協議》,深深房以發行A股股份及或支付現金的方式購買恒大地產100%股權。

該項交易完成后,凱隆置業將成為深深房的控股股東,恒大地產將實現A股上市。

此后至今,雙方也多次調整排他期和有效期,目前已經延長至2019年12月31日。在此期間,恒大地產則也順利完成了三輪共計1400億元戰投的引入,吸引了包括蘇寧集團、正威集團等世界500強企業的戰略投資。

籌劃回A當年,恒大地產在銷售規模上首次登頂,從追趕者的角色一躍成為龍頭房企。如今,碧桂園、萬科、恒大三足鼎立的局面已經形成,成為行業內第一梯隊。

在2017年,恒大啟動戰略轉型,由“規模型”發展戰略向“規模+效益型”發展戰略轉變;在發展模式上,由以往高負債、高杠桿、高周轉、低成本的“三高一低”發展模式向低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”發展模式轉變。2018年初,許家印又宣布,全面啟動“新恒大、新戰略、新藍圖”的戰略部署,要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式,保持規模適度增長,重點注重增長質量。

2018年度,恒大實現合約銷售金額5513.4億元,保持了文件增長。2019年度,恒大將合約銷售目標定為6000億元。恒大也在提前披露了正面盈利預告,公司2018年凈利潤和核心業務凈利潤均實現大幅增長,其中核心業務凈利潤同比增長超過90%以上,主要原因包括其提升了產品品質,增加產品附加值,降低銷售、管理費用率,增加交樓面積等。

數據顯示,恒大2017年度核心業務凈利潤405.1億元,按此估算其2018年度核心業務凈利潤可以達770億元以上。恒大的公告還顯示,公司將在3月26日召開董事會會議,審議2018年度業績報告。

相關閱讀:許家印是如何造就了恒大地產?

一、創立恒大之前,有關許家印早年的故事

許家印是中國改革開放恢復高考之后,第一批考上大學的。在此之前許家印一直在老家務工,高考恢復之后他興奮的去報名,但是由于準備不充分,第一年沒考上;第二年精心準備之后,他以當年周口第一名的成績考入武漢鋼鐵學院(武漢科技大學前身)。

大學畢業之后,他被分配到了武鋼工作,這一做就是十年,從一個小職員一路晉升到車間主任職位。也是這十年國企的經驗,讓他后來成立恒大的時候,有了豐富的管理經驗可以借鑒。

二、離開武鋼之后,創立恒大之前

許家印當時離開武鋼也是下了很大的決心的,畢竟在好多人看來,武鋼畢竟是國企也算是鐵飯碗了,但是不滿足現狀的許家印還是選擇了離開,跟隨著改革開放的步伐,來到了當時最熱門的深圳尋找工作。據說當年他找工作的時候,準備了厚厚的30多頁紙簡歷,但是屢屢碰壁,后在朋友的指點下他把簡歷濃縮成2頁,順利的找到了工作。他在很多場合說起過此事,告訴年輕人要懂得舍棄,突出亮點和重點。工作也是如此。

后來許家印選擇了一家名叫中達的貿易公司。“從第一眼我就覺得遇上了好老板,我從他身上學到了很多管理公司的經驗,非常非常感謝他。”若干年后回憶起第一個老板,許家印仍是充滿感激。

許家印

三、許家印創立恒大,雄鷹展翅高飛

許家印在中達工作幾年之后,因為不滿意老板給他的工資,他特意向老板提出希望能加薪(他當時為公司創造了幾個億的利潤,但是工資只有3000元/月),結果老板沒同意。后來許家印選擇了自己創業

曾經有熟悉許家印的人進行了總結,許家印有四個性格特點:第一是“不達目的,誓不罷休”;第二是“完美主義”;第三是“結果導向”;第四是“決斷力”。

1996年,他創業成立恒大地產,開發的第一個項目叫金碧花園,實現了行業“8個當年”奇跡!(包括當年拿地、當年開工、當年開盤、當年回款、當年售罄等)

然后的22年至今,恒大一步步從廣東當地的一個小公司一步步成為全國房地產行業領軍企業,2016年進入世界500強!2018年排名世界500強第230位,預計2020年進入世界100強!

22年的時間,從一個公司成立到成為世界500強企業的230名,放眼全球估計也沒幾家!從這點可以看出許家印的管理、能力、戰略等之獨到!

許家印

四、許家印的慈善事業:中國首善

許家印成立恒大之后,堅持每年做慈善捐款事業,而且已經連續半年被中國慈善總會評委中國慈善家稱號!

很多人不以為然,覺得這個稱號只要給錢就行!NO,NO,NO,你想的太簡單了。你需要真心實意的為社會做出貢獻,幫助那些需要幫助的人,各方面都要進行評比的,不是有錢就能做。

許家印近幾年結對幫扶貴州畢節市,投入110多億真金白銀,還派了2000多人的本科生隊伍去一線扶貧,已經讓畢節市穩步實現了脫貧,就憑這點,他已經超越了中國絕大多數企業家!

作為地產同行,我非常佩服許家印,他在背后付出的努力和汗水,是我們常人所不能想象的,也恭喜恒大的小伙伴有這么好的老板,希望恒大和許家印未來前程似錦,大展宏圖,為中國、為世界做出更多的貢獻。

許家印

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作者: QQnews

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